Компенсація за зруйноване майно: що потрібно знати жителям Черкащини

В Україні повномасштабне вторгнення триває майже чотири роки. Станом на лютий 2024 року у Державному реєстрі майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій зафіксували понад 200 тисяч об’єктів. За інформацією ОВА, до жовтня 2025 року на Черкащині у реєстрі фіксували 1 425 об’єктів пошкодженого майна. 

З того часу на Черкащину неодноразово прилітали російські ракети та дрони. Зокрема, під час атаки на Черкаси 2 лютого 2026 року, коли уламки пошкодили десять приватних будинків, багатоповерхівку та автівки. За словами мера Анатолія Бондаренка, тоді у будинках вибило півсотні вікон. Людям радили фіксувати пошкодження та звертатися до департаменту ЖКК, проте як правильно їх зафіксувати та оформити компенсацію за зруйноване житло у 2026 році? 

«18000» підготували матеріал про те, як зафіксувати пошкодження майна, хто складає акт пошкодження майна, як зареєструвати пошкоджене майно через Дію і ЦНАП та про програму «єВідновлення». А також розповіли про основні помилки, яких припускаються люди під час оформлення компенсації.

Як зафіксувати пошкодження майна

Зафіксувати пошкодження внаслідок ворожого обстрілу можна самостійно. Водночас їх можуть зареєструвати й екстрені служби. Наприклад, коли через обстріл виникає пожежа, акт про це складає Державна служба із надзвичайних ситуацій.

До складання акту пожежі, згідно із постановою, можуть залучати до трьох осіб: постраждалого, уповноваженого представника ДСНС та свідка (якщо є). У наказі Міністерства внутрішніх справ йдеться, що в акті має бути інформація:

• місце та час пожежі;
• опис знищеного або пошкодженого майна;
• причина виникнення вогню.

Отже, цей документ можна використати як доказ при пошкодженні майна. Та навіть якщо вже є акт пожежі від ДСНС, його варто підсилити фото та відео.

Як правильно фотографувати руйнування та пошкодження майна

• фото та відео треба робити у максимальній кількості, на них має бути пошкоджене та знищене майно;
• якщо пошкоджена квартира/дім, варто зробити фото ззовні та всередині (особливо звернути увагу на стіни, сліди від уламків/куль);
• під час знімання відео варто коментувати побачене;
• на пристрої, який фіксує наслідки руйнувань, необхідно ввімкнути фіксацію геопозиції, дати та часу;
• під час відеофіксації ушкоджень радять наводити камеру і на себе, щоб ідентифікувати матеріали;
• фото та відео необхідно робити крупним планом, але, щоб було видно маркери, які ідентифікують місцевість (ландшафт, знаки тощо);
• фото‐, відеозапис у жодному разі не можна редагувати;
• копії цієї інформації варто зберегти на додатковому носії.
• 

• Куди ще звертатися, щоб зафіксувати пошкоджене майно

  Також варто звернутися до органів місцевого самоврядування із заявою про проведення обстеження житла, зруйнованого внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру. На місце виїжджає комісія, яка фіксує збитки та складає акт пошкодженого майна.

  Ще радять звернутися до поліції із заявою про відкриття кримінального провадження за фактом руйнування чи пошкодження. До заяви варто додати фото або відео та свідчення сусідів. Правоохоронці мають надати витяг із Єдиного реєстру досудових розслідувань.

  Акт про пошкоджене майно складає спеціальна комісія, яку створює орган місцевого самоврядування. У Черкасах постраждалим під час останнього обстрілу радили звертатися у департамент ЖКК за адресою вулиця Байди Вишневецького, 36, кабінет 512 або за номером 36–11-35.

  Як зареєструвати пошкоджене майно онлайн через Дію

  • оновити застосунок до останньої версії;
  • у розділі «Сервіси» обрати пункт «єВідновлення»;
  • перейти до «Повідомити про пошкоджене майно»;
  • вказати необхідні відомості про житло.

  Як зареєструвати пошкоджене майно у ЦНАПі

  До ЦНАПу варто звертатися із повною інформацією про зруйноване або пошкоджене майно: документи, фото або відеодокази. При собі заявник повинен мати документи: паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків, а також знати свою електронну пошту.

  Повідомити про руйнування чи пошкодження можна у будь‐якому ЦНАПі, не обов’язково за місцем проживання. Заповнення документів займає орієнтовно 30 хвилин. Опісля цього можна подати заявку на державну програму «єВідновлення».

• 

• Скільки триває оцінка пошкодженого майна

  За інформацією на сайті «Дія», після подачі заяви про пошкоджене або зруйноване майно, рішення про компенсацію ухвалюють протягом 30 робочих днів. Відстежити статус можна у застосунку «Дія» або у ЦНАПі.

  Читайте також: Житло для ветеранів з інвалідністю: черкащани поділилися досвідом отримання субвенції.

  Державна програма «єВідновлення»

  Після того, як всі докази зафіксували та проінформували державу про зруйноване житло, можна подати заяву на компенсацію.

  Компенсацію за пошкоджену чи знищену нерухомість українці можуть отримати через програму «єВідновлення». На неї можуть податися власники постраждалих об’єктів, які досягли 18‐ти років або їхні офіційні представники.

  Кошти із програми можна витратити на ремонт або ж на отримання житлового сертифіката. Він потрібний власникам зруйнованих будинків, щоб податися на відбудову житла. Подати заявку на отримання компенсації можна через Дію або через ЦНАП.

  Як отримати компенсацію «єВідновлення» у Дії

  • пересвідчитися, що права власності на об’єкт зареєстровані в Державному реєстрі речових прав (у застосунку «Дія» перейдіть у розділ «єВідновлення» та оберіть послугу «Повідомити про пошкоджене майно», якщо ваше житло зареєстроване – воно буде серед знайдених);
  • відкрити у відділенні банку карту «єВідновлення»;
  • подати заяву на виплати у розділі «Послуги», обрати «єВідновлення» та «Подати заяву про виплату».

  Як отримати компенсацію через ЦНАП

  Для того, щоб отримати компенсацію через ЦНАП, необхідно до переліку документів на реєстрацію пошкодженого майна (РНОКПП, паспорт та електронна пошта) додати реквізити спеціального рахунку для отримання коштів у межах програми.

  Як отримують компенсацію за пошкоджені будинки

  Пошкоджені будинки отримують кошти за висновками масштабів руйнувань комісії від місцевого самоврядування. Кошти надійдуть на карту «єВідновлення», після виконаних робіт необхідно подати звіт. Звіт подають власники або співвласники пошкодженого житла.

• 

• Як отримують компенсацію за зруйновані будинки

  Власники нерухомості, яка була зруйнована внаслідок бойових дій, після наведених вище пунктів мають отримати сертифікат у застосунку. Потім подати заявку у Дії для бронювання коштів за сертифікатом та дочекатися його підтвердження.

  Після того, як власник зруйнованої нерухомості обрав житло, він має звернутися до нотаріуса. Це необхідно для того, щоб припинити право власності на зруйноване житла та укласти договір купівлі‐продажу. Заброньовані кошти надійдуть на рахунок продавця протягом п’яти робочих днів.

  Що робити, якщо документи на майно втрачені

  У коментарі «18000» військовий адвокат Роман Лихачов розповів, якщо майно внесене у Реєстр пошкодженого та знищеного майна внаслідок бойових дій, з нього можна отримати витяг, який може служити документом. Якщо ж документи втрачені й немає жодних даних у реєстрах, архівах, Бюро технічної інвентаризації тощо, то право власності можна визнати лише через суд.

  У статті «Економічної правди» йдеться, що громадяни, які не мають документального права власності на національному рівні та не можуть зафіксувати втрачені об’єкти, можуть звернутися до міжнародного Реєстру збитків (Register of Damage for Ukraine). Варто зазначити, організація не виплачує компенсацію за пошкоджене майно, а лише фіксує пошкодження майна внаслідок війни рф проти України.

  Як визначають суму компенсації за пошкоджене житло

  Як зазначають на Урядовому порталі, станом на грудень 2025 року максимальна сума компенсації на ремонт пошкодженого житла становить:

  • дрібний ремонт – до 200 тис. грн;
  • капітальний ремонт квартир – до 350 тис. грн;
  • капітальний ремонт пошкоджених приватних будинків – до 500 тис. грн.

  Розмір держкомпенсації на житловий сертифікат зруйнованим будинкам визначають згідно з постановою Кабміну. Для квартир і будинків застосовують різні формули розрахунків за показниками:

  • вартість 1 м² житла на вторинному ринку в середньому по Україні;
  • регіональний коригувальний коефіцієнт;
  • рік введення в експлуатацію;
  • загальна площа нерухомого майна.

  Компенсацію розраховують у межах нормативної площі: до 150 м² для квартир та до 200 м² для житлових будинків (садибного типу).

  За інформацією Державної податкової служби, суму компенсацій не додають до загального доходу громадянина, тобто не оподатковують.

• 

• Які помилки допускають під час оформленням компенсації

  Як пояснив військовий адвокат Роман Лихачов, найважливіше людям бути уважними під час підписання акту обстеження, який видає комісія.

  – Часто люди підписують акт обстеження без зауважень, не читаючи його. На основі цього ухвалюють рішення із меншою компенсацією або не враховують всі ушкодження. Важливо прослідкувати, щоб в акті зафіксували всі ушкодження та руйнування, – додав адвокат.

  Також Роман Лихачов зазначив, що багато курйозних ситуацій стається з документами на майно: потенційний власник не вступив у право спадкування, не оформив житловий будинок або самобудову, яка юридично не існує, отже, і на компенсацію не претендує.

  – Буває таке, що неправильно люди присвоїли адресу. Умовно розділили табличками будинок абощо. Це також ускладнює процес оформлення компенсації, – додав адвокат.

  Вікторія Тулуман

  18000.com.ua

• Читайте також: Маршрути безбар’єрності: у Тальному розпочинають системну роботу над доступним містом

  Читайте нас також в Telegram!